Veja o que o seu cliente recebe.
Um exemplo do formato do estudo: o valor central, a faixa de confiança e os comparáveis que sustentam o número.
Avaliação Inteligente
Valor estimado de mercado com base em imóveis similares, recomendação de preço e tempo médio de anúncio na região.
Valor de Mercado Estimado
R$ 629.411
Preço / m²
R$ 10.490
Bairro: R$ 10.752
Aluguel Est.
R$ 2.550/mês
Rentab. (Ano)
4,86%
Norte
Renda domiciliar média
R$ 11.249
R$ 6.804 per capita
Ensino superior
84%
da população
Idade média
37 anos
População
29.812
Esta região valorizou 3.4% nos últimos 12 meses (preço/m²).
+3.4%
Composição dos anúncios na região: 89% Apartamento, 6% Comercial.
O perfil mais comum aqui é de 3 quartos (34% dos anúncios de apartamento).
Anúncio mais recente com esse perfil: Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com.
R$ 335.000
122 imóveis com esse perfil e preço acima de R$ 629.411 estão anunciados há mais de 90 dias.
122
~158dias
Tempo médio de mercado para 3895 imóveis similares no mesmo bairro.
Descritivo, não causal: mostra a presença de cada característica nos comparáveis — não é um acréscimo de valor isolado. As marcadas refinam o conjunto de comparáveis usado na estimativa.
Média do bairro
O preço médio por m² na região é R$ 10.752/m².
Comparáveis na região
Análise de 8 imóveis similares na região com preços entre R$ 493.999 e R$ 680.000.
Rentabilidade estimada
Yield anual de 4,86% com aluguel estimado em R$ 2.550/mês.
Nível de confiança
Estimativa com confiança Média — comparáveis suficientes, mas com alguma dispersão; use a faixa esperada como referência.
| Foto | Imóvel | Publicado | Área | Quartos | Valor | Preço/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 22 dias | 60 m² | 2 | R$ 680.000 | R$ 11.333 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 24 dias | 58.71 m² | 2 | R$ 498.000 | R$ 8.482 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 24 dias | 58.71 m² | 2 | R$ 498.000 | R$ 8.482 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 25 dias | 60 m² | 2 | R$ 559.000 | R$ 9.316 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 2 meses | 58.71 m² | 2 | R$ 493.999 | R$ 8.414 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 2 meses | 60 m² | 2 | R$ 550.000 | R$ 9.166 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 2 meses | 60 m² | 2 | R$ 550.000 | R$ 9.166 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte, - DFimoveis.com | Encerrado há 2 meses | 60 m² | 2 | R$ 589.990 | R$ 9.833 |
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