Veja o que o seu cliente recebe.
Um exemplo do formato do estudo: o valor central, a faixa de confiança e os comparáveis que sustentam o número.
Avaliação Inteligente
Valor estimado de mercado com base em imóveis similares, recomendação de preço e tempo previsto de venda.
Valor de Mercado Estimado
R$ 755.365
+12.2% por características · base R$ 673.329
Piscina +8.6% · Espaço gourmet +3.3%
Preço / m²
R$ 9.442
Bairro: R$ 8.417
Aluguel Est.
R$ 3.617/mês
Rentab. (Ano)
6,45%
Norte
Renda domiciliar média
R$ 11.249
R$ 6.804 per capita
Ensino superior
84%
da população
Idade média
37 anos
População
29.812
Esta região valorizou 3.4% nos últimos 12 meses (preço/m²).
+3.4%
Composição dos anúncios na região: 93% Apartamento, 6% Comercial.
O perfil mais comum aqui é de 3 quartos (34% dos anúncios de apartamento).
Anúncio mais recente com esse perfil: Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte.
R$ 485.000
43 imóveis com esse perfil e preço acima de R$ 755.365 estão anunciados há mais de 90 dias.
43
~168dias
Tempo médio de mercado para 2276 imóveis similares no mesmo bairro.
Média do bairro
O preço médio por m² na região é R$ 8.417/m².
Comparáveis ativos
Análise de 8 imóveis similares na região com preços entre R$ 600.000 e R$ 790.000.
Rentabilidade estimada
Yield anual de 6,45% com aluguel estimado em R$ 3.617/mês.
Nível de confiança
Estimativa com confiança Alta — muitos comparáveis com características semelhantes; estimativa bem fundamentada.
| Foto | Imóvel | Área | Quartos | Valor | Preço/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 80 m² | 2 | R$ 790.000 | R$ 9.875 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 80 m² | 2 | R$ 600.000 | R$ 7.500 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 80 m² | 2 | R$ 689.000 | R$ 8.612 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 80 m² | 2 | R$ 658.000 | R$ 8.225 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 80 m² | 2 | R$ 790.000 | R$ 9.875 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 81 m² | 2 | R$ 660.000 | R$ 8.148 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 81 m² | 2 | R$ 640.000 | R$ 7.901 | |
| Apartamento à venda com 2 quartos em Águas Claras Norte | 81.01 m² | 2 | R$ 680.000 | R$ 8.394 |
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