A captação é de quem chega com o número certo.
Avalie qualquer imóvel do DF com dados reais em segundos.
Quando o proprietário pede acima do mercado, você não discute — mostra o relatório com a sua marca, e o preço se justifica sozinho.
Avaliação inteligente
R$ 4.200.000Resultado da avaliação
SQS 309, Asa Sul
Raio-X da região · Asa Sul
Funcionalidades
Tudo o que você precisa para captar mais e vender melhor.
A plataforma que substitui planilhas, achismo e horas de pesquisa por dados reais do mercado do DF.
Capte com credibilidade
Chegue na visita com um relatório profissional na mão. Justifique o preço com dados — e ganhe a captação.
Argumente com dados
Cliente quer pedir 20% acima do mercado? Mostre o gráfico, a faixa de preço e alinhe a expectativa com fatos — sem desgastar a relação.
Precifique no ponto certo
Imóvel mal precificado não vende — e te faz perder tempo. Acerte o valor de antemão e gire o estoque mais rápido.
Relatório com a sua marca
PDF personalizado com seu logo, contato e CRECI. Envie pelo WhatsApp e impressione o cliente em segundos.
O dado que não está nos portais
Histórico de preços, reduções e comparáveis reais do DF, atualizados a cada 24h. Isso não se monta em duas horas de pesquisa — nem perguntando pra IA.
Domine cada bairro
Saiba o m² médio, a evolução de preços e os comparativos reais de qualquer região do DF. Seja a referência da sua área.
Como funciona
Da captação ao fechamento, em minutos.
Cadastre o imóvel
Endereço, quartos, área, vagas, padrão de acabamento. Em menos de 1 minuto, você já tem tudo pronto.
Receba a avaliação
Valor de mercado, faixa de confiança, comparativos da região e gráfico de posicionamento — em 3 segundos.
Envie e feche
Baixe o PDF com sua marca, mande pelo WhatsApp e use os dados para ancorar o preço com o cliente.
A objeção que a gente mais escuta
"Eu pergunto pra IA." Nós perguntamos. Duas vezes.
Perguntamos ao ChatGPT quanto vale o mesmo apartamento — duas vezes. Ele deu duas faixas diferentes, cada uma larga demais para captar com segurança. A IA genérica não tem os anúncios do DF; ela chuta com confiança.
No Pardal Data, o mesmo imóvel
R$ 629.411
- Um número que você defende — não uma faixa de R$ 90 a R$ 120 mil de largura.
- Sustentado por comparáveis reais do bairro, não por anúncios de portal nacional.
- Com faixa de confiança e método por trás — pronto para a mesa da captação.
Teste real, julho/2026. Apartamento de 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga e 80 m² em Águas Claras (Rua 9 Norte). As respostas da IA citam anúncios de portais nacionais; o Pardal Data cruza mais de 400 mil anúncios do DF.
O que está por trás dos estudos
Feito sobre dados do DF, não sobre achismo.
Imóveis analisados no DF
do DF coberto, bairro a bairro
Janela de atualização dos dados
Para um relatório completo
Mais captações
Apresente-se com profissionalismo e ganhe a confiança do proprietário na primeira visita.
Menos achismo
Dados reais do DF substituem o "acho que vale" — você fala com segurança e fecha mais rápido.
Mais tempo livre
Pare de gastar horas pesquisando. O que demorava meio dia, sai em 3 segundos.
Relatório diferenciado
PDF profissional com sua marca — o tipo de material que o cliente compartilha com a família.
Quem já está usando
O estudo já está na mesa de captação de imobiliárias do DF.
Print real · dados dos proprietários preservados
"Material bem robusto. Faz sentido mantermos o preço, apoiando no seu estudo e na uniformidade dos anúncios da unidade."
— Proprietário de um imóvel no Guará, respondendo ao corretor após receber o estudo.
O corretor da Avanti Imob gerou a avaliação no Pardal Data e enviou o estudo de 12 páginas pelo WhatsApp, logo após a visita. O proprietário sustentou o preço com base no material e seguiu para a autorização de venda. É exatamente essa conversa que o estudo transforma: o preço deixa de ser opinião e passa a ser argumento.
Para corretores e imobiliárias do DF
Comece a captar com dados. Comece a fechar com método.
Avalie um imóvel agora e mostre ao seu próximo cliente o tipo de análise que ninguém na concorrência apresenta.
Planos
Um plano para cada momento da sua carreira.
Do corretor autônomo à imobiliária consolidada — escolha o plano que vai destravar mais captações, vendas e locações.
PD Único
Para o corretor autônomo
- 3 avaliações completas
- Relatório detalhado em PDF
- Comparativo de mercado
PD Start
Para equipes e imobiliárias em crescimento
- Avaliações ilimitadas
- Análises avançadas
- Análise de bairros
- Histórico de evolução do m²
PD Pro
Para imobiliárias consolidadas
Quanto maior a equipe, menor o preço por corretor
- Tudo do Start, mais:
- IA para vendas
- Gestão de equipe
- Radar de oportunidades
- Indicadores do mercado
- Faixas de 5, 10 ou 20 corretores + 1 gerente
Se o relatório ajudar você a captar ou fechar um único imóvel, ele já se paga o ano inteiro.
E vai te ajudar a captar mais: você chega na conversa com o proprietário com dados reais do mercado do DF — não com achismo.
Mais de 20 corretores? Fale com o nosso time — cotação sob medida com desconto especial.
Garantia de 7 dias — dinheiro de volta. Se não gostar, devolvemos 100% do valor pago, sem multa nem justificativa, conforme o seu direito de arrependimento (art. 49 do CDC).
Trabalha em uma imobiliária?
A gente prepara o pitch para o seu gestor.
Quer levar o Pardal Data para sua equipe, mas não sabe como justificar para o gestor? A gente te ajuda — sem custo, sem compromisso.
Já quer o resumo na mão? Abra o resumo pronto para o gestor →
Calculadora de ROI da sua equipe
Coloque nº de corretores e comissão média e veja, na hora, em quantos meses uma única captação paga o plano.
Comparativo com soluções genéricas
Por que os dados específicos do DF batem qualquer planilha, portal nacional ou pergunta para uma IA genérica.
Resumo pronto para o gestor
Uma página objetiva que você encaminha pelo WhatsApp ou imprime para levar à decisão da diretoria.
Acesso rápido
Comece por aqui.
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