O proprietário pede 20% acima do mercado. Quem fala o número difícil?
Com o Pardal Data, o dado fala por você: valor central, faixa de confiança e comparáveis reais do bairro. A captação sai no preço que vende — com a marca da sua imobiliária.
A cena que toda imobiliária conhece
Quem fala o número difícil na mesa de captação?
O proprietário acha que vale mais. Sempre.
Ele viu o vizinho pedir caro, somou o carinho pelo imóvel e chega pedindo 15% a 20% acima do mercado.
Vira opinião contra opinião.
O corretor discorda, mas é a palavra dele contra a do dono. Resultado: ou o imóvel encalha no preço errado, ou a captação vai para quem topou.
Com o estudo na mesa, o número deixa de ser opinião.
É o mercado falando, com comparáveis reais. A relação fica preservada, o preço fica defensável — e a captação fica com você.
Veja o estudo que muda essa conversa
O entregável
Isto é o que o proprietário recebe na mesa.
Valor de mercado estimado
R$ 629.411
Faixa esperada: R$ 555.223 a R$ 645.981
Com o logo e o contato da sua imobiliária — não do corretor avulso.
Pronto para o WhatsApp minutos depois da visita.
Amostra, coeficientes e graus de fundamentação registrados.
A objeção que a gente mais escuta
"Eu pergunto pra IA." Nós perguntamos. Duas vezes.
Perguntamos ao ChatGPT quanto vale o mesmo apartamento — duas vezes. Ele deu duas faixas diferentes, cada uma larga demais para captar com segurança. A IA genérica não tem os anúncios do DF; ela chuta com confiança.
No Pardal Data, o mesmo imóvel
R$ 629.411
- Um número que você defende — não uma faixa de R$ 90 a R$ 120 mil de largura.
- Sustentado por comparáveis reais do bairro, não por anúncios de portal nacional.
- Com faixa de confiança e método por trás — pronto para a mesa da captação.
Teste real, julho/2026. Apartamento de 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga e 80 m² em Águas Claras (Rua 9 Norte). As respostas da IA citam anúncios de portais nacionais; o Pardal Data cruza mais de 400 mil anúncios do DF.
Quem já está usando
O estudo já está na mesa de captação de imobiliárias do DF.
Print real · dados dos proprietários preservados
"Material bem robusto. Faz sentido mantermos o preço, apoiando no seu estudo e na uniformidade dos anúncios da unidade."
— Proprietário de um imóvel no Guará, respondendo ao corretor após receber o estudo.
O corretor da Avanti Imob gerou a avaliação no Pardal Data e enviou o estudo de 12 páginas pelo WhatsApp, logo após a visita. O proprietário sustentou o preço com base no material e seguiu para a autorização de venda. É exatamente essa conversa que o estudo transforma: o preço deixa de ser opinião e passa a ser argumento.
Por que padronizar
Quando cada corretor inventa o preço, a imobiliária perde credibilidade.
Padronize a precificação da equipe
Toda a imobiliária avalia com a mesma metodologia. Acaba a divergência de critério entre corretores — o preço fica defensável e consistente.
Júnior avalia como sênior
O método vem da plataforma, não da experiência de cada um. O corretor recém-chegado entrega um estudo tão sólido quanto o do mais experiente.
Relatórios com a marca da imobiliária
Estudos exportados com o logo e a identidade da empresa — não do corretor avulso. A captação carrega a sua marca.
Visão de mercado por região
Indicadores por região administrativa: preço por m², tendência e perfil socioeconômico para orientar onde a equipe deve atuar.
Escala sem perder o método
De 5 a 20 corretores avaliando com o mesmo rigor estatístico. O volume cresce, a qualidade do número não cai.
Rastreável e auditável
Cada estudo registra a amostra, os coeficientes e os graus de fundamentação e precisão — reproduzível quando o cliente questiona.
Faça a conta
Uma comissão paga o ano. Com os seus números.
Não é promessa nossa — é a sua operação. Ajuste os campos e veja em quantos meses uma única comissão cobre o plano.
Cada faixa do PD Pro inclui 1 gerente.
No DF, costuma ficar entre R$ 10 mil e R$ 15 mil.
Estimativa sua, não promessa nossa.
Seu plano: PD Pro · Até 10 corretores
R$ 799/mês
Uma comissão de R$ 12.000 paga mais de um ano do plano.
Se a equipe captar +1 imóvel/mês por causa do estudo, o retorno estimado é de 15× o custo anual do plano.
Simulação com os seus próprios números — o resultado depende da sua operação. E tem garantia de 7 dias (art. 49 do CDC).
Planos para imobiliárias
Um preço por equipe. Não por corretor.
Quanto maior a equipe, menor o preço por corretor. Sem surpresa: o valor está aqui, na tela.
Até 5 corretores
+ 1 gerente incluído
equivalente a aproximadamente R$ 100 por corretor
- Avaliações ilimitadas para toda a equipe
- Relatórios com a marca da imobiliária
- Gestão de equipe e acesso por perfil
- IA para vendas e radar de oportunidades
- Indicadores e análise de bairros do DF
Até 10 corretores
+ 1 gerente incluído
equivalente a aproximadamente R$ 80 por corretor
- Avaliações ilimitadas para toda a equipe
- Relatórios com a marca da imobiliária
- Gestão de equipe e acesso por perfil
- IA para vendas e radar de oportunidades
- Indicadores e análise de bairros do DF
Até 20 corretores
+ 1 gerente incluído
equivalente a aproximadamente R$ 75 por corretor
- Avaliações ilimitadas para toda a equipe
- Relatórios com a marca da imobiliária
- Gestão de equipe e acesso por perfil
- IA para vendas e radar de oportunidades
- Indicadores e análise de bairros do DF
Mais de 20 corretores? Fale com o nosso time — cotação sob medida.
Garantia de 7 dias — dinheiro de volta, sem multa nem justificativa (art. 49 do CDC).
Condição de lançamento
Estamos abrindo o Pardal Data para novas imobiliárias do DF.
Quem entra agora leva condições que não vão se repetir — e começa vendo o produto trabalhar com imóveis reais da própria carteira.
Preço travado
O valor de hoje continua o seu enquanto for cliente, mesmo quando os planos subirem.
Implementação assistida
A gente treina a sua equipe e configura a marca da imobiliária no laudo, junto com você.
2 meses grátis
No plano anual, você paga 10 e usa 12.
Canal direto com o fundador
Suporte próximo e prioridade nas próximas melhorias da plataforma.
Antes de decidir qualquer coisa: mande 2 imóveis do seu inventário.
A gente gera os estudos por nossa conta e você julga a qualidade — sem cadastro, sem compromisso.
Pedir meus 2 estudos grátisDúvidas de gestores
Para donos de imobiliária do DF
A próxima captação da sua equipe pode sair com método.
Escolha 2 imóveis da sua carteira. A gente gera os estudos, você decide em cima de resultado — não de promessa.