Como usar a Avaliação Inteligente
Em poucos passos você avalia um imóvel com dados reais do mercado do DF e gera um relatório técnico com a sua marca para enviar ao cliente.
O que é a Avaliação Inteligente
A Avaliação Inteligente estima o valor de mercado de um imóvel a partir de uma análise estatística de ofertas reais da mesma região, tipo e finalidade. Em vez de chutar um preço ou usar uma média genérica, você apresenta ao cliente um valor fundamentado, com faixa de confiança e o retrato do mercado daquele bairro.
A avaliação na tela é instantânea. Quando quiser, você transforma o resultado em um relatório completo em PDF, personalizado com a identidade da sua imobiliária.
Experiência 100% mobile — avalie imóveis e gere relatórios de onde estiver, em qualquer dispositivo.
Passo a passo
De zero ao relatório, em minutos
Informe os dados do imóvel
Na Avaliação Inteligente, preencha as características do imóvel. Quanto mais completo, mais fundamentado fica o estudo.
- Tipo de imóvel (apartamento, casa, etc.) e finalidade (venda ou locação).
- Área útil (m²) — informe a área privativa do imóvel, que é a usada nos cálculos.
- Quartos, suítes e vagas de garagem nos seletores numéricos.
- Estado de conservação e comodidades (piscina, elevador, portaria 24h, academia…).
Selecione a localização
Escolha a Cidade / Região Administrativa e o bairro. A localização define a amostra de mercado que o modelo usa para comparar o imóvel.
Veja o valor estimado na hora
Ao preencher, a plataforma calcula em segundos o valor de mercado, a faixa de valor (intervalo de confiança) e o Raio-X da região — preço médio do m², valorização, perfil demográfico e anúncios ativos.
Gere o relatório
Clique no botão de gerar relatório para transformar a avaliação em um estudo completo em PDF.
- Preencha os dados do cliente (nome, e-mail e finalidade do estudo).
- Confirme a localização e o endereço do imóvel.
- O relatório sai com o mesmo valor que você viu na tela — nunca diverge da avaliação.
Personalize com a sua marca
O estudo pode ser personalizado com a logo da imobiliária, a cor da marca e o nome do corretor. Assim o documento chega ao cliente com a sua identidade — pronto para ancorar a conversa de preço.
Veja como fica na prática
Abrimos um estudo de exemplo, já preenchido com um caso real, para você ver exatamente o que o cliente recebe — antes mesmo de fazer login.
Para imobiliárias com equipe
Imobiliárias podem contratar corretores e centralizar a operação. O plano PD Pro contempla a gestão de equipe — com até 5 corretores + 1 gerente. O gerente acompanha os corretores e a produção, e cada corretor acessa a avaliação no dia a dia.
A imobiliária define a identidade visual (logo e cor) uma vez, e todos os estudos da equipe saem com a mesma marca. Precisa de uma equipe maior? Fale com nosso time de vendas.
Avisos importantes
- O valor apresentado é uma estimativa de mercado baseada em dados de oferta (anúncios), não em preços de transações fechadas. Sirva-se dele como referência para precificação e negociação.
- O estudo não substitui um laudo de avaliação formal assinado por profissional habilitado, quando exigido para fins legais, judiciais, tributários ou de garantia (conforme a NBR 14653 da ABNT).
- A precisão depende dos dados informados e do volume de anúncios comparáveis na região. Imóveis atípicos ou regiões com poucos dados podem reduzir a confiança do resultado.
- A responsabilidade pela decisão de preço e pelo uso do relatório junto ao cliente é do corretor ou da imobiliária.
Para corretores e imobiliárias do DF
Comece a captar com dados. Comece a fechar com método.
Avalie um imóvel agora e mostre ao seu próximo cliente o tipo de análise que ninguém na concorrência apresenta.