Simule seu financiamento imobiliário em Brasília
Para comprar um imóvel em Brasília ou em qualquer região do Distrito Federal: compare Tabela SAC e Price, prazos e bancos (Caixa, BRB e mais), e veja a renda mínima necessária — com os juros e a inflação de hoje, direto do Banco Central.
Indicadores financeiros hoje
Ao vivo · Banco Central (SGS)SELIC (meta)
14,25%
Taxa básica · a.a.
IPCA (12 meses)
4,64%
Inflação acumulada
TR
0,17%
Referencial · mês
Juros médio imóvel
10,83%
Fin. imob. · a.a.
Entrada (20%)
R$ 100.000
Financiado: R$ 400.000
Parcela (SAC)
R$ 4.753 → R$ 1.121
1ª → última parcela
Renda mínima necessária
R$ 15.844/mês
Parcela em até 30% da renda
Total de juros
R$ 657.376
Total pago: R$ 1.157.376
SAC × Tabela Price
Mesmo valor, prazo e taxa — muda como a dívida é amortizada.
SAC
Amortização constante · parcela decrescente
Tabela Price
Parcela fixa do início ao fim
Valor da parcela mês a mês
SAC começa alta e cai; Price é constante.
Saldo devedor
Quanto ainda falta pagar. O SAC quita mais rápido.
Comparação entre bancos
A 1ª parcela para o mesmo imóvel, prazo e entrada, com a taxa típica de cada banco.
Compare as taxas de 6 bancos
Deixe seu e-mail para ver a parcela em cada banco e falar com um corretor parceiro — ele pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal para comprar ou a vender o seu com segurança.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre SAC e Tabela Price?
Na Tabela Price a parcela é fixa do começo ao fim. No SAC a amortização é constante e a parcela começa mais alta e vai caindo — no total, o SAC costuma pagar menos juros. A maioria dos financiamentos imobiliários no Brasil usa o SAC.
De onde vêm as taxas de juros e a inflação?
Direto da API pública do Banco Central (SGS): SELIC, IPCA, TR e a taxa média de juros do financiamento imobiliário. A simulação em si (parcelas, prazos, renda mínima) é calculada na hora, sem inteligência artificial.
A simulação é exata?
É uma estimativa para comparar cenários (SAC × Price, prazos, bancos). Não inclui seguros obrigatórios (MIP/DFI), taxa de administração nem a correção pela TR. O Custo Efetivo Total (CET) real é informado por cada banco.
É gratuito?
Sim, 100% grátis. Para ver a comparação entre bancos e falar com um corretor parceiro (que pode ajudar a encontrar o imóvel ideal ou a vender o seu), você deixa um e-mail.
Serve para financiar imóvel em Brasília e no DF?
Sim. O simulador foi feito para quem vai financiar um imóvel em Brasília e em todo o Distrito Federal — Plano Piloto, Águas Claras, Taguatinga, Ceilândia, Guará, Sobradinho, Gama e demais regiões administrativas. As taxas de referência incluem bancos que atuam no DF, como Caixa, BRB (Banco de Brasília), Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander.
Financiamento por região do DF
Veja o mercado e simule a compra em cada região de Brasília e do Distrito Federal.
Estimativa. A simulação compara cenários e não inclui seguros obrigatórios (MIP/DFI), taxa de administração mensal nem a correção do saldo pela TR. O Custo Efetivo Total (CET) real é informado por cada banco. Indicadores: API pública do Banco Central (SGS); taxas por banco são de referência. Os cálculos de SAC e Price rodam no seu navegador, sem inteligência artificial.
Para corretores e imobiliárias do DF
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